买抵账房开发商不签合同咋办

1.收集证据：保存与开发商的聊天记录、抵账协议、付款凭证等，证明买卖意向和付款事实。

2.书面催告：向开发商发函，明确要求其在合理期限内签合同，保留送达凭证。

3.起诉维权：若开发商拒绝签约，可起诉要求其履约担责，或解除购房关系退款赔偿。

4.咨询律师：抵账房债权债务复杂时，先咨询律师评估风险再做决定。
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结论：
购买抵账房开发商不签合同时，可收集证据、书面催告，若仍拒绝可起诉维权或解除购房关系，有复杂债权债务问题建议咨询律师。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在购买抵账房交易中，双方达成房屋买卖意向且支付款项后，开发商有义务签订合同。收集聊天记录、抵账协议、付款凭证等证据，能证明买卖意向和付款事实，是维权的基础。书面催告并保留送达凭证，是给开发商合理履行义务的机会。若开发商经催告仍拒绝签订，购房者可向法院起诉要求其履行签约义务并承担违约责任，也能主张解除购房关系，要求返还已付款项并赔偿利息等损失。当抵账房存在复杂债权债务问题时，情况较为棘手，可能影响购房者权益。若你在购买抵账房过程中遇到类似问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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购买抵账房开发商不签合同，应积极收集证据维权。可证明房屋买卖意向和付款事实的证据包括与开发商沟通的聊天记录、抵账协议、付款凭证等。

可采取的措施如下：
1.书面催告开发商签订合同，在催告函中明确合理签约期限，并保留好函件送达凭证。
2.若催告后开发商仍拒绝签订，可依据收集的证据向法院起诉，要求其履行签约义务并承担违约责任，也可主张解除购房关系，要求返还已支付款项并赔偿利息等损失。
3.若抵账房存在复杂债权债务问题，及时咨询律师，评估风险后再决定是否继续争取该房屋。
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法律分析：
（1）购买抵账房时开发商不签合同，收集证据至关重要。聊天记录、抵账协议、付款凭证等能证明买卖意向和付款事实，这些证据是后续维权的基础。

（2）书面催告是必要步骤。在催告函中明确要求开发商在合理期限内签订合同，并保留送达凭证，可证明购房者积极履行权利，为后续法律行动提供依据。

（3）若开发商拒绝签订，购房者有两种选择。一是起诉要求其履行签约义务并承担违约责任，二是主张解除购房关系，要求返还已付款项并赔偿损失。

（4）当抵账房存在复杂债权债务问题时，因情况复杂，自行判断易有风险，及时咨询律师评估风险很有必要。

提醒：购买抵账房风险较大，在证据收集和法律程序上需谨慎，不同案件情况有别，建议咨询以准确分析。
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（一）收集与开发商沟通的聊天记录、抵账协议、付款凭证等证据，以此证明房屋买卖意向和付款事实。
（二）书面催告开发商签订合同，在催告函中明确要求其在合理期限内签约，并保留函件送达凭证。
（三）若开发商经催告仍拒绝签订，可依据证据向法院起诉，要求其履行签约义务并承担违约责任，也可主张解除购房关系，要求返还已付款项并赔偿利息等损失。
（四）若抵账房存在复杂债权债务问题，及时咨询律师，评估风险后再决定是否继续争取该房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。